龐寶根：建筑工業化是地產轉型載體

龐寶根：建筑工業化是地產轉型載體

        “我現在還稱不上是企業家，只能算是一名生產經營管理者，當然更不是老板、商人、暴發戶。”作為首家在香港聯交所主板上市的綜合類民營建筑企業的董事長，龐寶根這樣評價自己。

       在龐寶根看來，同時兼備“企業管理者”與“建筑工業化技術研發人員”雙重身份既能讓其了解行業最前沿技術，又能助其做出最正確的經營決策。而在工業4.0時代，寶業集團將建筑工業化作為公司發展的重中之重。龐寶根介紹，20年前，寶業就開始發展建筑工業化，先后與世界500強企業日本大和房屋與德國西偉德組建了兩家合資企業，并與中國建科院校等國內知名單位及上海等建設部門進行過交流合作。

       截至目前，“真正實現了在流水線上造房子”的寶業集團已研發了輕鋼裝配式結構低多層、疊合板剪力墻裝配式結構高層和套筒連接剪力墻裝配式結構（100米以上）等三類工業化建筑產品，在建和簽單的建筑工業化項目達350萬平方米。

       在龐寶根看來，傳統建筑業主要是采用施工總承包模式，而建筑工業化則是采用設計、采購、施工模式，也就是所謂的“EPC”模式。“從國外發展歷程看，建筑工業化是傳統建筑業發展的必然趨勢，目前已成為汽車、家電后的第三大制造業。”

       除了建筑工業化外，自上世紀90年代進入房地產業，寶業目前已布局在紹興、上海、合肥、武漢等相對穩定地區。

       “寶業始終看好房地產行業的發展，但也清醒地認識到，只要拿到土地和銀行貸款，躺著也能賺錢的時代早就過去了。”龐寶根表示，今后寶業的地產業務仍將布局在“較熟悉、環境較好”的城市，并將在開發房產時更多結合技術，用現代科技替代傳統秦磚漢瓦式。

       “地產開發產生大量城市揚塵、房屋實際使用壽命低導致資源嚴重浪費，在這種背景下，其發展方式必須轉變，而建筑工業化就是房地產行業轉型升級的載體，如果不抓住這個機會，可能過了此村就再無此店。”