青青草原导航-青青草原成人-青青草原91-青青草原.comav-xxnx日本动漫-xxⅹ护士代套子bd

關(guān)閉 您好,檢測(cè)到您使用的是Internet Explorer 6,建議升級(jí)瀏覽器以達(dá)視覺到最佳效果及最佳瀏覽速度。 Google ChormeFirefoxInternet Explorer 8
CN / EN 距開幕僅剩 30

首頁 > 媒體中心 > 專家預(yù)計(jì)老舊小區(qū)改造有望拉動(dòng)投資超3.85萬億元

專家預(yù)計(jì)老舊小區(qū)改造有望拉動(dòng)投資超3.85萬億元

來源:證券日?qǐng)?bào)

最近一段時(shí)間,關(guān)于老舊小區(qū)項(xiàng)目改造的消息非常多:浙江省日前印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》,指導(dǎo)相關(guān)部門及單位開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,保障并改善人民群眾基本生活條件;河北省老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃今年收官,全省計(jì)劃改造老舊小區(qū)1369個(gè);遼寧省今年要對(duì)2000年前建成的894個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行全方位改造,惠及35.8萬戶居民……

 

作為近年來重要的民生工程,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,從提升居民幸福感及拉動(dòng)內(nèi)需等層面,取得了積極成效。住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2019年,全國各地完成改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個(gè),涉及居民352萬戶。雖然受新冠疫情影響,今年以來部分地區(qū)的改造工程出現(xiàn)了停滯,但是截至4月20日,已有包括河北、黑龍江、遼寧等在內(nèi)的多個(gè)省宣布短期內(nèi)完成復(fù)工。

 

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、華福證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,我國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造內(nèi)容,主要分為三類:第一類是保基本,比如水、電、煤氣、供暖、上網(wǎng)等等;第二類是提升類,比如設(shè)置活動(dòng)室、停車場(chǎng)、充電樁等;第三類是公共服務(wù)設(shè)施,比如建設(shè)無障礙設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、便民快遞收取點(diǎn)等。

 

“根據(jù)這三類改造內(nèi)容,其資金來源主要由五部分組成,包括國家財(cái)政資金、水電煤氣等運(yùn)營(yíng)公司資金、居民出資、產(chǎn)權(quán)單位出資及社會(huì)籌資。”魯政委進(jìn)一步表示,根據(jù)團(tuán)隊(duì)測(cè)算,目前的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目出資占比為,國家財(cái)政資金85%,事業(yè)單位(水電煤氣等公司)5%,居民出資4%,房屋產(chǎn)權(quán)部門出資4%,而社會(huì)出資由于摻雜在不同類型的項(xiàng)目當(dāng)中,無法進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)算。

 

根據(jù)住建部披露的數(shù)據(jù),全國共有老舊小區(qū)近16萬個(gè),涉及居民超4200萬戶,建筑面積約40億平方米。

 

魯政委表示,根據(jù)研究團(tuán)隊(duì)的估計(jì),全國范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造,至少需要3.85萬億元的投資,投資規(guī)模十分可觀,對(duì)于資金的需求也比較迫切,所以從引入資金來源的角度來看,關(guān)鍵在于建立一個(gè)完善的機(jī)制,以確保解決現(xiàn)有的資金問題,或者引入更多資金。

 

“以爭(zhēng)論比較多的電梯安裝為例,老舊小區(qū)改造涉及到很多棟居民在小區(qū)內(nèi)的住宅,所以業(yè)主和業(yè)委會(huì)(物業(yè))之間,包括業(yè)主之間如何達(dá)成一致,比如有的住宅單元沒有電梯,1層-3層業(yè)主不愿意安裝,而三層以上的業(yè)主需要安裝,對(duì)立的想法極大增加了溝通成本。對(duì)于這種情況,考慮到未來的老齡化問題,電梯肯定是要裝的,尤其是超過三層以上的居民樓,所以需要由國家直接頒布政策,無論業(yè)主是否同意都可以裝,動(dòng)用一部分物業(yè)維修基金,同時(shí)財(cái)政資金也貼補(bǔ)一部分,甚至通過向電梯公司進(jìn)行租賃或分期付款的方式,來解決資金問題。”魯政委說,對(duì)于停車場(chǎng)及充電樁等公共設(shè)施的建設(shè),可以吸引社會(huì)資金來建設(shè),執(zhí)行使用者付費(fèi)模式,誰充電誰付費(fèi),相當(dāng)于支付了充電樁的安裝及維護(hù)成本,利用商業(yè)化的轉(zhuǎn)型,使社會(huì)投資覆蓋成本,以達(dá)到吸引更多投資的目的。

 

在談及推進(jìn)老舊小區(qū)改造需要注意的問題時(shí),魯政委認(rèn)為,為保證工程質(zhì)量,還需要相關(guān)部門設(shè)立或聘請(qǐng)相應(yīng)的監(jiān)理公司或機(jī)構(gòu),配合完善外觀設(shè)計(jì)及工程質(zhì)量監(jiān)督工作。

 

北京勻豐資產(chǎn)管理有限公司基金經(jīng)理李想對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,老舊小區(qū)改造最大的利好就是電梯行業(yè),中國的電梯市場(chǎng)規(guī)模巨大,同時(shí)也面臨著競(jìng)爭(zhēng)激烈、產(chǎn)能過剩等情況。在老舊小區(qū)改造寫進(jìn)政府報(bào)告以后,加裝新電梯及舊電梯更換的需求大幅提高,電梯行業(yè)的市場(chǎng)增量被直接擴(kuò)大,預(yù)計(jì)每年增長(zhǎng)將達(dá)到20%。

 

“老舊小區(qū)改造考驗(yàn)的是企業(yè)的綜合服務(wù)能力,比如設(shè)計(jì)、土建、工程等,不僅是電梯,也會(huì)帶動(dòng)其他一些行業(yè)的發(fā)展。作為機(jī)構(gòu)投資者,從普遍受益的角度來看,第一是水泥、鋼筋等基礎(chǔ)建材行業(yè),二級(jí)市場(chǎng)股價(jià)會(huì)隨著政策的推出有所反應(yīng)。第二是配套設(shè)施類企業(yè),比如光纖、充電樁相關(guān)的概念股。對(duì)于有關(guān)聯(lián)但是相關(guān)性不是特別大的,諸如養(yǎng)老、醫(yī)療這類板塊,影響較弱。”李想說。


關(guān)于BIC

BIC 亞洲國際建筑工業(yè)化展覽會(huì) (簡(jiǎn)稱:BIC)自2013年舉辦以來,依托上海萬耀企龍展覽有限公司的國際化背景,立足華東、輻射亞太。貫徹“市場(chǎng)主導(dǎo),政府引導(dǎo)”的基本原則,以“裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、施工裝備和工藝、建造智能化技術(shù)”三大核心內(nèi)容,覆蓋科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工裝配、運(yùn)營(yíng)等建筑全產(chǎn)業(yè)鏈。是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的企業(yè)展示新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的國際性交流洽談及采購貿(mào)易平臺(tái)。

更多信息 >>

聯(lián)系我們

上海萬耀企龍展覽有限公司
地址:上海市靜安區(qū)南京西路1333號(hào)上海展覽中心商務(wù)樓
電話:+86 21 6195 6066
傳真:+86 21 6195 6099
郵箱:[email protected]

關(guān)注我們

歡迎關(guān)注“建微知筑”
獲取更多最新資訊

×

微信關(guān)注BIC

打開微信,點(diǎn)擊右上方的“+”按鈕,
使用“掃一掃”即可關(guān)注BIC官方微信
×

搜索 BIC

主站蜘蛛池模板: 国产线视频精品免费观看视频 | 久久这里只有精品66 | 欧美精品手机在线 | 久久免费高清视频 | 亚洲韩国日本欧美一区二区三区 | 国产乱弄视频在线观看 | 苦咖啡电视剧剧情全集免费 | 综合精品视频 | 色综合天天综合 | 香蕉成人网 | 国产欧美日韩精品第一区 | 99re66热这里都是精品 | 99看视频| 香蕉久久成人网 | 四虎精品影院2022 | 六月婷婷网视频在线观看 | 伊人99在线观看 | 国产一级视频在线观看网站 | 国产精品va免费视频 | 国产免费播放一区二区 | h肉动漫在线观看免费资源 h肉动漫在线观看高清 | 国产精品成人一区二区1 | 欧美11一12周岁a在线观看 | 亚洲精品中文字幕麻豆 | 动作片网站免费 | 日韩亚洲欧美一区二区三区 | 亚洲日本中文字幕永久 | 九色视频在线看 | 五月婷婷亚洲 | 四虎影视国产精品婷婷 | 免费视频h| 国产欧美亚洲专区第一页 | 麻豆mv传媒观看免费 | 四虎影院久久久 | 国产成人精品亚洲 | 特黄日韩免费一区二区三区 | 99精品视频在线观看 | 天天操综| 欧美区国产区 | 欧美一级在线 | a视频在线观看 |