【政策】上海發(fā)布綠建發(fā)展新規(guī)，高節(jié)能門窗與裝配式建筑迎更大機遇

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為了進一步提升綠色建筑發(fā)展力度，上海市建交委和上海市住房保障房屋管理局曾于2015年發(fā)布通知文件，其中該文件力推裝配式建筑，鼓勵公共廉租房采用內(nèi)裝修工業(yè)化，對于新建民用建筑，外窗傳熱系數(shù)要滿足低于2.2w/(m2.k),節(jié)能門窗在上海迎來重要發(fā)展時刻。全文分享如下：

關于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度

提升建筑性能的若干規(guī)定

   為貫徹落實好住房城鄉(xiāng)建設部“全國工程質(zhì)量治理二年行動方案”及《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014－2016）》，（滬府辦發(fā)[2014]32號）的要求，進一步加強綠色建筑、裝配式建筑發(fā)展，全面提升建筑質(zhì)量和品質(zhì)，經(jīng)市政府同意，特制定以下規(guī)定：

一、裝配式建筑體系包括混凝土結構、鋼結構和木結構等結構體系；各區(qū)縣政府和相關管委會應嚴格按照本市現(xiàn)有規(guī)定落實新建民用建筑實施裝配式建筑的工作要求；新建工業(yè)建筑應全面按照裝配式要求建設。

二、公共租賃住房、廉租房、外環(huán)線以內(nèi)及八個低碳發(fā)展實踐區(qū)（虹橋商務區(qū)、崇明縣、長寧虹橋地區(qū)、臨港新城主城區(qū)、黃浦外灘濱江地區(qū)、徐匯濱江、金橋出口加工區(qū)、奉賢南橋新城）、六大重點功能區(qū)域（虹橋商務區(qū)、世博園區(qū)、上海國際旅游度假區(qū)、臨港地區(qū)、前灘地區(qū)、黃浦江兩岸）裝配式商品住宅應同步實施全裝修，鼓勵采用室內(nèi)裝修工業(yè)化生產(chǎn)方式，進一步提高一體化裝修設計、施工水平。

三、新建民用建筑應滿足以下相關技術要求：

1、建筑外門窗的傳熱系數(shù)K值應不大于2.2（W/m².K），門窗氣密性能分級不低于6級；

2、新建民用建筑的樓板厚度應不小于150mm，并采取相應技術措施滿足隔聲要求；

3、建筑排水管道應選用降噪、靜音管材，鼓勵新型節(jié)能環(huán)保材料的推廣應用；

4、加強成套技術應用及部品質(zhì)量控制，鼓勵新建建筑采用同層排水技術。

5、鼓勵探索研發(fā)并在新建民用建筑中采用外遮陽技術。

四、新建建筑在設計階段應編制綠色建筑（工業(yè)廠房除外）、裝配式建筑的設計專篇，設計專篇深度應達到規(guī)定要求，并對綠色建筑星級等級、裝配式建筑面積（按建筑單體計算，暫不包括小型配套附屬設施，如垃圾房、配電房等面積）、結構形式、預制率、裝配率等作明確描述。施工圖審查機構應嚴格按照相關規(guī)定和技術標準進行審查，確保設計深度和質(zhì)量達到要求。

   預制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的體積比。

   裝配率是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。

五、裝配式建筑項目推行設計、施工一體化總承包模式，并在政府投資項目中率先采用。

六、提高集約化生產(chǎn)，提高專業(yè)集成部品的使用。裝配式建筑項目（實施外墻內(nèi)保溫項目除外），裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構件應一體化預制，外窗框剛度應滿足抗變形性能要求；鼓勵整體衛(wèi)浴、櫥柜收納等裝飾裝修部品的集成使用。

七、需實施建筑主體結構分層、分階段驗收的項目，建設單位應在施工前會同監(jiān)理、施工單位共同制定主體結構分層、分階段的驗收方案，并由監(jiān)理單位審核、報質(zhì)量監(jiān)督部門備案后實施。裝配式建筑項目工程完工后，建設單位應在工程竣工驗收報告中注明裝配式建筑性能指標、預制率、裝配率等驗收意見，并經(jīng)參建各方簽字確認。

八、實施裝配式建筑的新建商品住房項目，其預售應達到的工程進度標準為：七層以下（含七層），應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂；八層以上（含八層）應當完成基礎工程并施工至主體結構二分之一以上（不得少于七層）。

九、調(diào)整建管信息系統(tǒng)，按綠色建筑和裝配式建筑的實施要求，在報建、施工圖審查、施工許可、驗收等環(huán)節(jié)設置管理節(jié)點，并在施工圖審查備案證書、竣工驗收備案證書上標注綠色建筑星級等級、裝配式建筑面積、結構形式、預制率、裝配率等信息，確保綠色建筑、裝配式建筑項目得到有效實施和監(jiān)管。

十、房屋建筑和市政基礎設施工程，應大力推廣建筑廢棄物混凝土資源綜合利用相關技術；八個低碳發(fā)展實踐區(qū)、六大重點功能區(qū)域應根據(jù)實際情況，充分發(fā)揮區(qū)域統(tǒng)籌、集中建設優(yōu)勢，做好建筑廢棄混凝土資源綜合利用的區(qū)域規(guī)劃，不斷提高建筑廢棄混凝土資源綜合利用率。

十一、本若干規(guī)定自印發(fā)之日起實施，相關內(nèi)容如與其他文件有沖突，以本若干規(guī)定為準。